Residencial e Comercial para Venda, Mogi das Cruzes / SP, bairro Alto Ipiranga, 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 3 banheiros, 3 vagas de garagem, área total 360,00 m², área construída 434,90 m², área útil 434,90 m², terreno 360,00 m²

Imagine investir em um imóvel que une potencial comercial e conforto residencial em uma das regiões mais valorizadas de Mogi das Cruzes. Este edifício de uso misto no Alto Ipiranga possui 434,90 m² de área construída — com 360 m² de terreno — e oferece três dormitórios, sendo uma suíte, além de três banheiros completos e garagem para três veículos. A distribuição inteligente dos ambientes, aliada à luminosidade natural, proporciona uma atmosfera acolhedora para moradores e atrai locatários ávidos por qualidade de vida. A cozinha prática e bem iluminada, ponto de convergência social, amplia as possibilidades de uso, seja para moradia de alto padrão ou locação executiva.

No pavimento térreo, o espaço comercial é totalmente flexível, ideal para instalação de escritório, clínica, cafeteria ou loja conceitual, ampliando as fontes de receita. A localização estratégica conecta esse empreendimento a um entorno de bares, restaurantes, supermercados, farmácias e escolas, gerando fluxo constante de público e garantindo demanda contínua. O IPTU anual de R$ 8.344,30 reflete sua valorização no mercado, reforçando o excelente custo-benefício para quem busca retorno consistente e proteção contra a volatilidade econômica.

Se você procura diversificar seu portfólio e maximizar rendimento, essa propriedade reúne solidez de investimento e apelo residencial de alto padrão. Aproveite a chance de capitalizar em um imóvel pronto para operar em dois segmentos ao mesmo tempo, com infraestrutura consolidada e inegável atratividade local. Agende agora mesmo uma visita e descubra como esse empreendimento pode elevar sua estratégia de investimento.
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Avenida-Japão,1001,Alto-Ipiranga,Mogi-das-Cruzes-SP,-08730-330
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